魯班別墅裝修設計師在裝修設計方面有超過10年的經驗，但在過去的20年里，我也花了很多時間來裝修自己的房子。在經歷了這一壓力重重的過程之后，我學到了很多關于該做什么——不該做什么的知識。這是我對即將進行重大裝修的房主的十大建議和建議。

1。組建一個好團隊。不要跳槽雇用最便宜的設計師、建筑師或建筑商，除非他們也得到高度評價、良好評價和積極評價。與他們過去的客戶進行徹底的交談，以確保沒有危險信號。要求查看最近完成的項目的示例，以確保它們具有經驗證的跟蹤記錄。

如何找到你的裝修團隊

雇傭最優秀的團隊可能意味著必須削減一些預算工作。但我保證會花很多錢。而且，從長遠來看，你會節省更多的錢，而不是僅僅以最低的出價。

一個相關的注意事項是，把有積極工作經驗的專業人士聚集在一起是一個好主意。請您的建筑師或設計師推薦他們以前合作過的建筑商。或者，如果你有一個偉大的建設者在船上，但需要一個建筑師或設計師，請建設者推薦一個他們有一個被證實的記錄的人。把它想象成一場美滿的婚姻——你想把能夠有效溝通和快速、高效、友好地解決問題的人聚集在一起。

找你附近的裝修專業人士

2。在開始之前，先確定預算和范圍。在你開始夢想演示日之前，先確定一下你的項目范圍和預算。

我以前見過這樣的場景發生在人們身上：想象一下，在第二年，一個原本應該只是主套房翻新的改造。你經歷了重大的“范圍蠕變”，并開始增加和添加到項目，然后停止在你的軌道時，城市抓住風，并堅持你更新你的許可證（一些東西可以花時間解決在一個地方像舊金山）。你已經超出預算了，尤其是因為你必須在臨時住房中住這么久。等等。

所以在你開始工作之前，要仔細考慮一下工作的范圍，然后堅持下去，這樣你才能按時完成工作，并且在你預期的預算范圍內完成工作。

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三。包括預算和時間表或有事項。確保你已經為“最壞的情況”做好了準備，因為它們不可避免地會發生。你可能聽說在你的預算中增加15%到20%的意外開支是個好主意，但是你也應該在你的時間表中增加同樣的數額。

當然，預算應急也取決于范圍。如果你實際上是從地面上重建的，你也許能逃脫15%，甚至10%，因為不應該有太多的未知。（畢竟你在重做每件事）。但是，如果您的重構涉及到使用現有的元素，而這些元素的條件直到演示日才會顯示出來，那么您肯定需要至少留出20%的空間用于未知。

4。考慮臨時住房。如果你只是在重新裝修廚房或一個浴室（你還有另一個可以使用），那么你很可能會呆在原地。但是，如果你正在進行一個重大的改造，在這個改造中，整個房子里的水管和電氣設備都會關閉一段時間，你應該認真考慮住在別處。你和你的家人的理智值得花額外的臨時住房費用。如果你覺得額外的花費聽起來很瘋狂，我強烈建議你縮小項目的范圍，或者用更便宜的裝修來幫助抵消在一次重大的裝修中搬出去的費用。

這不僅有助于降低你的壓力水平，而且如果分包商不必在你身邊工作，你的項目也會進展得更快。這將節省時間、金錢和挫折感。

5. 盡早做出并完成選擇。你最不想做的事情就是拖延你的項目，因為你一心一意想要的瓷磚暫時缺貨了。

這取決于你想要如何參與選擇。有些房主喜歡放手不管的方式，希望設計師挑選一切。其他人更喜歡做大量的跑腿工作，然后從他們的設計師那里得到建議和反饋。無論哪種方式，都要確保有人知道產品的可用性和交貨期，這樣你就不會在最后一刻手忙腳地做研究和選擇。你想避免在壓力下做出重大決定。

一個好的室內設計師,架構師或項目經理會在此之上,但如果你計劃參與選擇,要求在早期電子表格,軟件或手機應用程序列表和跟蹤材料,完成,夾具和設備選擇所以你知道所需的所有零部件和碎片,當他們需要選擇。

6. 在工作地點登記，但不要惹人討厭。即使您的設計師或架構師正在代表您進行構造觀察，您也可以經常停下來看看事情的進展。但不要審問或妨礙現場的分包商。

如果你聽從了第一條建議，組建了一個強大的團隊，你應該能夠相信他們能夠正確地完成他們的工作。當然，沒有人是完美的，如果你發現了一些不正確的地方，就和管理這個項目并充當你與團隊其他成員——你的設計師、架構師或承包商——聯系的人談談。

7. 第一次就把它做好。我知道花錢買你看不見的東西并不好玩，但不要吝嗇你房子的基本要素——基礎、結構、絕緣、防水、機械等。

如果有必要，你可以在一些領域削減預算，但這些不應該是。重要的是要投資于基本面，以獲得一個堅固、平穩運行、水密的房子，并保持這種狀態很多年。

8. 知道在哪里可以省錢。如果你遵循了最后一條建議，你就會有一個堅固的結構，然后你就可以用有趣的東西填充它。如果你的預算正在上升的壓力,你需要減少一些成本,你可以節省大量變化做一些小的調整,比如切換到低成本完成材料、油漆的工作簡單(更少的不同顏色和浮油)和交換高端家電和設備價格適中的選擇。

裝飾的時候，哪里可以揮霍，哪里可以節省

基本上，任何稍后很容易升級的東西都是價值工程的潛在候選者。推遲安裝你一心一意想要安裝的漂亮(但昂貴)的backsplash瓷磚并不是什么大問題，但在安裝之后，要糾正劣質的水管工作要困難得多。

這是擁有一個好的設計和構建團隊的另一個非常寶貴的領域:他們將能夠識別出哪些領域可以削減成本，以及哪些項目現在值得花錢。

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9. 小心那些更改訂單。對于那些不熟悉這個術語的人來說，在這種情況下，更改命令只是對合同的一種修改，通常是房主和承包商之間的修改。它用于向約定的工作范圍添加或刪除內容。想在安裝后移動嵌入式燈的位置嗎?這將觸發一個更改命令。是的，更改訂單有時是必要的，但是它們可能會花費您大量的錢，而且通常是在您快用完它的時候。

這就是為什么在開始之前全面考慮工作范圍是關鍵。它有助于將這些更改訂單保持在最低限度。

10. 保持洞察力和幽默感。是的，事情往往不像計劃的那樣進行，這是一個非常有壓力的過程，尤其是當預算和時間被壓縮的時候。但是你需要找到一種健康的方式來發泄。(我強烈推薦瑜伽。)

你必須能夠對小事情一笑置之，如果事情真的變得很艱難，試著想象一下最終的結果:一個你會喜歡住在里面很多年的完成了的房子。所以祝你好運!

輪到你了:對于即將進行大規模翻修的房主，你有什么建議?請在評論中分享。